Immobilien & Bau
Wie lange dauert die Baugenehmigung?
Geschätzte Wartezeit
2 Monate – 1 Jahr
Typisch ~4 Monate
Basierend auf veröffentlichten Quellen
Zeitlicher Überblick
- Schnellere Fälle~3 Monate
- Durchschnitt~4 Monate
- Langsamere FälleBis zu 1 Jahr
Die Frist läuft erst, wenn die Bauaufsicht die Vollständigkeit bestätigt — jede Nachforderung setzt sie zurück, weshalb reale Wartezeiten die genannten Monate weit überschreiten. Eine Genehmigungsfiktion oder ein Freistellungsverfahren gilt nur für bestimmte Vorhaben, nicht für eine normale Vollgenehmigung.
In der Praxis dauert eine Baugenehmigung häufig etwa 2–3 Monate im vereinfachten und 3–6 Monate im regulären Verfahren, sobald vollständige Unterlagen vorliegen — in gefragten Großstädten wie München erreichen die realen Wartezeiten aber 8–18 Monate. Die gesetzlichen Entscheidungsfristen (je nach Bundesland und Verfahren rund 1–3 Monate) sind rechtliche Grenzen, nicht die normale Dauer.
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Jedes Bundesland hat eine eigene Bauordnung, daher unterscheiden sich sowohl Frist als auch reale Wartezeit stark je nach Region.
Quellen
Zuletzt aktualisiert: 10 Jul 2026
Die Informationen dienen nur der allgemeinen Orientierung.